Exclusiva vivienda de lujo completamente reformada en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona
Descripción
Hay propiedades que destacan por su ubicación y otras por su diseño. Esta reúne ambas cualidades en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Barcelona.~~Situada en un elegante edificio modernista totalmente rehabilitado y con ascensor, esta exclusiva vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de alta calidad, respetando el carácter de la finca y combinándolo con un diseño contemporáneo.~~La vivienda ofrece una magnífica distribución con tres dormitorios, una amplia suite principal con vestidor y vistas a la calle, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones.~~El gran salón-comedor, luminoso y con agradables vistas a la calle, se convierte en el auténtico protagonista de la vivienda. Sus impresionantes techos de cuatro metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y realzan la elegancia de los espacios.~~La climatización mediante aire acondicionado frío y calor garantiza el máximo confort durante todo el año.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir la vivienda completamente amueblada, lista para entrar a vivir o como excelente inversión de alto nivel.~~Su ubicación es simplemente excepcional: a tan solo dos minutos de la Plaza de Cataluña, Las Ramblas y junto a la Plaza de la Vila de Madrid, uno de los rincones con más encanto e historia del centro de Barcelona. Un entorno que combina patrimonio, gastronomía, cultura, comercios exclusivos y una excelente conexión con toda la ciudad.~~Una propiedad única para quienes desean disfrutar de la esencia de Barcelona desde una vivienda exclusiva, elegante y completamente renovada.~
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.300.950 €
| Precio | 1.180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 118.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.300.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.930 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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