Exclusiva vivienda de 155 m2 exterior a tres orientaciones en Passeig Manuel Girona

Ponemos a la venta esta extraordinaria vivienda situada en una sexta planta exterior de 155 m2 con tres terrazas y máxima privacidad en una ubicación premium entre Pedralbes y Sarrià. Situada en la confluencia de Passeig Manuel Girona con Capità Arenas, esta luminosa vivienda destaca por sus tres orientaciones (norte, sur y este) que garantizan sol todo el día, y por estar ubicada en una finca residencial muy tranquila rodeada de zonas verdes. Su distribución actual de tres habitaciones dobles (fácilmente reconvertible a sus cuatro dormitorios originales mediante un tabique) se complementa con dos baños completos y un excelente estado de conservación listo para entrar a vivir.~~La zona de día destaca por un espectacular salón-comedor orientado a sur que abre directamente a una terraza esquinera de 25 m2 con vistas despejadas a zonas ajardinadas, donde los árboles aportan un entorno natural único y total privacidad. Junto al salón se encuentra una gran cocina independiente con espacio para comedor, que cuenta con la ventaja de poder unirse fácilmente al salón ya que todas las estancias están separadas por tabiques, lo que permite una gran variedad de posibilidades a la hora de posibles reformas. La cocina es actualmente eléctrica, pero cuenta con la instalación de gas ya realizada. La zona de aguas la compone un práctico lavadero exterior acristalado con abundante luz natural y espacio para lavadora, secadora y planchado.~~La zona de noche destaca por su silencio y una excelente versatilidad, cada dos dormitorios comparten acceso entre ellos a otras dos terrazas independientes equipadas con cerramientos de doble cristal que aseguran un aislamiento acústico total. La vivienda ofrece un confort óptimo y un gasto energético mínimo gracias a sus acabados de calidad (parquet, Climalit y aire acondicionado) y a una calefacción comunitaria con termostatos individuales por radiador para pagar solo el consumo privado. Además, la finca cuenta con la seguridad de un portero residente en el propio edificio y ofrece la opción de adquirir una amplia plaza de parking con punto de recarga eléctrica.~~La ubicación es inmejorable para el día a día sin coche: a 5 minutos andando de El Corte Inglés de Diagonal y a 10 de L’Illa Diagonal. Con supermercados justo enfrente, farmacias, restaurantes, el Parque de Santa Amelia y las clínicas Cima y Corachan a menos de cinco minutos a pie. Es el entorno ideal para familias por su proximidad a los mejores colegios nacionales e internacionales, a los que los niños pueden ir caminando.~
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas