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Piso · Venta · València
Excepcional piso reformado a estrenar de 2 habitaciones dobles en el corazón de Valencia
5.244 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 82
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En Avenida Residencial somos especialistas en la venta de viviendas reformadas listas para entrar a vivir y de obra nueva. Hoy te presentamos esta fantástica propiedad totalmente reformada a estrenar, que destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su ubicación inmejorable en la emblemática Calle en Bou, en pleno centro histórico de Valencia.~~La opción perfecta para parejas, pequeñas familias, profesionales o inversores que buscan una vivienda moderna, lista para estrenar y con dos dormitorios amplios en el centro de la ciudad.~~Ubicado en pleno corazón de Ciutat Vella (barrio del Mercat/El Carmen), en una tranquila calle céntrica entre la Calle Quart y la Calle Caballeros. A tan solo unos pasos del Mercado Central de Valencia, la Plaza del Tossal y La Lonja de la Seda. La zona ofrece una oferta inmejorable de comercios y servicios: supermercados (Consum, Mercadona), comercio local, farmacias, gimnasios, centros culturales y una destacada oferta gastronómica. Además, dispone de un acceso muy cómodo al transporte público mediante múltiples líneas de autobús urbano (EMT) y las estaciones de Metrovalencia de Àngel Guimerà y Xàtiva.~~Esta vivienda destaca por su reforma integral a estrenar, diseñada para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad con acabados modernos de calidad. Sus grandes ventanas inundan de luz natural las estancias principales, creando un ambiente acogedor y cálido. Se sitúa en un edificio cuidado y en excelentes condiciones que dispone de ascensor, un valor añadido fundamental en esta zona histórica.~~Zona de díaSalón-comedor: ~- Un espacio confortable y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, ideal para disfrutar del día a día y recibir visitas. ~- Cocina: Práctica distribución en forma de "U" de concepto abierto, optimizada para ofrecer amplias zonas de trabajo, excelente ergonomía y gran capacidad de almacenamiento. ~- Baño: Un baño completo totalmente renovado con materiales de diseño contemporáneo y plato de ducha. ~~Zona de noche~- Dormitorios: Cuenta con 2 habitaciones dobles amplias, tranquilas y muy confortables, idóneas tanto para el descanso principal como para habitación de invitados o zona de trabajo.~~La mejor manera de descubrir todo lo que esta vivienda a estrenar puede ofrecerte es visitarla. Contáctanos y organizaremos una visita exclusiva para ti.~~En Avenida Residencial somos expertos en la venta de viviendas reformadas listas para entrar a vivir y de obra nueva. Te acompañamos en todo el proceso para que encontrar tu nuevo hogar sea fácil, seguro y sin complicaciones.~~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 475.285 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 475.285 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 469 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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