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Piso · Venta
Coqueto y exclusivo piso totalmente reformado a estrenar en el corazón de Valencia
Descripción
En Avenida Residencial somos especialistas en la venta de viviendas reformadas listas para entrar a vivir y de obra nueva. Hoy te presentamos esta joya completamente reformada a estrenar, optimizada al máximo y ubicada en una de las zonas más auténticas del centro histórico de Valencia, en la Calle en Bou.~~La opción perfecta para solteros, parejas o inversores que buscan un hogar moderno, funcional y práctico, sin renunciar al encanto de vivir en pleno centro de la ciudad con todas las comodidades a mano.~~Ubicado en pleno Ciutat Vella (barrio del Mercat/El Carmen), en una pintoresca y tranquila calle peatonal entre la Calle Quart y la Calle Caballeros. A pocos pasos se encuentra el emblemático Mercado Central de Valencia, ideal para compras de producto fresco de alta calidad, así como la plaza del Tossal y La Lonja de la Seda. La zona está repleta de vida y servicios: supermercados (Consum, Mercadona), boutiques, farmacias, gimnasios, galerías de arte y una variada oferta gastronómica y cultural. Además, goza de excelentes conexiones de transporte público mediante varias líneas de EMT Valencia y cercanía a las estaciones de Metrovalencia (Àngel Guimerà y Xàtiva).~~Este piso destaca por ser una propiedad compacta y muy bien aprovechada, sometida a una reforma integral absoluta para ofrecer un espacio moderno a estrenar con acabados de primera calidad. Se ubica en un edificio señorial en excelente estado de conservación que dispone de ascensor, todo un privilegio en el centro histórico de Valencia.~~Zona de día~- Salón-comedor: Un espacio acogedor y bañado por abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales, diseñados para conectar el interior con el encanto urbano del centro. ~- Cocina: Diseño en forma de "U" de concepto abierto que optimiza cada centímetro, ofreciendo una gran superficie de trabajo, ergonomía y espacio de almacenamiento perfectamente integrado. ~- Baño: Un baño completo totalmente renovado, con materiales contemporáneos, plato de ducha y acabados de diseño.~~Zona de noche~- Dormitorio principal: Habitación doble muy confortable y tranquila, ideal para garantizar un descanso óptimo. ~- Estudio / Despacho: Un espacio versátil e independiente, idóneo para teletrabajar, zona de lectura o vestidor a medida.~~Distribución de la vivienda~- Salón-comedor con grandes ventanales luminosos ~- Cocina equipada en forma de U ~- 1 dormitorio doble ~- 1 estudio / despacho independiente ~- 1 baño completo reformado~~La mejor manera de descubrir todo lo que esta vivienda a estrenar puede ofrecerte es visitarla. Contáctanos y organizaremos una visita exclusiva para ti.~~En Avenida Residencial somos expertos en la venta de viviendas reformadas listas para entrar a vivir y de obra nueva. Te acompañamos en todo el proceso para que encontrar tu nuevo hogar sea fácil, seguro y sin complicaciones~~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 464.240 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 464.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 490 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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