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Local · Venta · Santander
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Descripción
Se vende amplio local de 172m con una ubicación estratégica, ofreciendo dos vias claras y seguras para rentabilizar su inversión:~~opción 1: Rentabilidad inmediata (Hostelería) ~El inmueble se encuentra actualmente alquilado y operando como restaurante, lo que garantiza un retorno de inversión desde el momento de la firma~~Acabados e instalaciones de alto valor, local completamente insonorizado, equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y puerta de seguridad.~~Distribución operativa: Planta baja (107 m) con zona de barra, cocina independiente, aseos diferenciados y almacén. Planta alta (65m) accesible por escalera aterrazada, ideal como zona de mesas superior o espacio multifunción.~~Opción 2: Promoción residencial. El local reúne las características técnicas, de altura y fachada necesarias para la reconversión en un proyectos de una o dos viviendas, el espacio permite la segregación y transformación en dos modernos apartamentos residenciales.~~Se trata de un activo enormemente versátil, perfecto para mantener un contrato de alquiler, montar un proyecto hostelero o un proyecto inmobiliario en una zona de alta demanda residencial.~~mpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente según la normativa fiscal aplicable al inmueble y al país donde se ubica la propiedad.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme a la legislación vigente.~~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según los aranceles oficiales correspondientes.~~Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre impuestos, gastos asociados a la compra y posibles bonificaciones aplicables, solicite una cita con uno de nuestros agentes.~~~
Información destacada:
- Superficie: 172.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cantabria: 229.187 €
| Precio | 209.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 18.810 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.377 € |
| Total | 229.187 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cantabria (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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