Excelente oportunidad de inversión en Benahadux: Terreno para 135 VPO

Se ofrece a la venta magnífica parcela urbanizable ubicada en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Benahadux, a solo 8 minutos de Almería capital.~~ Datos Técnicos del Suelo~Superficie del terreno: 3.446 m2~~Edificabilidad total: 12.270 m2t~~Capacidad: Promoción para 135 viviendas de Protección Oficial (VPO) + Garajes.~~Tipología y Alturas permitidas: Planta Baja + 3 Alturas + Ático (PB + 3 + Ático).~~ PROYECTO SENCILLO YA REALIZADO~Punto clave para el inversor: El terreno cuenta con el proyecto sencillo ya realizado, lo que supone un ahorro significativo de costes iniciales y permite agilizar notablemente los plazos de estudio de viabilidad, diseño y gestión previa a la ejecución de las obras.~~ Ubicación y Entorno~El terreno se sitúa en un entorno residencial consolidado y de alta demanda, ideal para el desarrollo de vivienda protegida:~~Equipamientos inmediatos: Junto al nuevo Centro de Salud, instalaciones deportivas municipales, colegios y zonas verdes.~~comunicaciones: Excelente conexión por carretera, situándose a escasos 8 minutos de Almería capital, ofreciendo la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y rápida accesibilidad al núcleo urbano principal.~~ Ideal para Desarrolladores e Inversores~Un suelo listo para comenzar el desarrollo de una promoción de VPO muy demandada en el área metropolitana de Almería, con una excelente relación de edificabilidad por metro cuadrado de parcela y un proyecto inicial que simplifica los trámites iniciales.~~Para más información, documentación técnica o concertar una visita, no dude en contactar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte