Excelente oportunidad de local comercial en San Bernabé, (Residencial San Marcos).

Ponemos a tu disposición este fantástico local comercial ubicado en la consolidada y dinámica zona de San Bernabé, una ubicación ideal para emprender o ampliar cualquier tipo de actividad profesional o comercial.~~El local se encuentra acondicionado y preparado para comenzar a funcionar, ofreciendo un espacio versátil y funcional que se adapta fácilmente a diferentes tipos de negocio. Su distribución cuenta con varias estancias independientes, perfectas para habilitar como oficinas, despachos, salas de reuniones o zonas de atención al público según las necesidades de cada proyecto.~~Además, dispone de aseo adaptado para personas con movilidad reducida, aportando accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para trabajadores.~~Gracias a su ubicación y características, este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una zona con vida, servicios y buena conexión.~~Un espacio con múltiples posibilidades listo para dar forma a tu próximo proyecto profesional.~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74~---------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005