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Local · Venta · Lleida
? Amplio Local Esquinero de 300 m2 en Excelente Estado en La Nova Balàfia
983 €/m²
- Baños: 2
- Superficie: 300
- Planta: Principal
- Aire acondicionado
- Accesible
Actualizado 27/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
? Amplio Local Esquinero de 300 m2 en Excelente Estado en La Nova Balàfia Se vende espectacular local comercial de 300 m2, actualmente funcionando como tienda de decoración. El inmueble está formado por la unión de tres locales, lo que le proporciona una gran amplitud y versatilidad para adaptarse a múltiples actividades profesionales.Gracias a su ubicación esquinera, goza de una visibilidad inmejorable y abundante luz natural.Distribución y Características Principales:•Superficie total: 300 m2 construidos.•Salida de humos: Cuenta con 3 salidas de humo independientes, lo que amplía enormemente sus posibilidades de uso (restauración, hostelería, talleres u otras actividades técnicas).•Distribución funcional:oAmplia zona de exposición y atención al cliente.oEspacios independientes destinados a despachos y oficinas.oZonas polivalentes de trabajo / almacén.o2 baños independientes.•Estado: Impecable, totalmente listo para entrar y desarrollar cualquier actividad comercial o profesional sin necesidad de grandes reformas.•Luminosidad y Fachada: Gran escaparate esquinero con excelente exposición exterior.Ubicación Estratégica:Ubicado en La Nova Balàfia, se encuentra en una zona altamente consolidada a nivel comercial, con un tráfico constante de vecinos y una gran afluencia peatonal. Próximo a supermercados, servicios esenciales y muy bien comunicado con el resto de la ciudad.Ideal para: Hostelería/restauración, sede corporativa, estudio de diseño o arquitectura, centro médico/estético, franquicias, academia o continuidad del negocio comercial actual.? ¿Quieres coordinar una visita o recibir más información?Contacta con nosotros sin compromiso para conocer de primera mano todo el potencial de este inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Anunciante privado
Particular
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 330.603 €
| Precio | 295.000 € |
| IVA (10%) | 29.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 4.425 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 330.603 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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