¡Vive en plena naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la playa!
Descripción
Se vende encantadora casa de campo en Las Bayas (Elche), totalmente legalizada y registrada, sobre una amplia finca de 5.800 m2, con múltiples posibilidades de uso.~~La finca se divide en dos zonas valladas entre sí, dentro de la misma propiedad:~~2.000 m2, donde se encuentra la vivienda principal y todas las construcciones auxiliares.~3.800 m2 de terreno agrícola, con 115 olivos en plena producción. Se puede continuar con su explotación, ceder gratuitamente su gestión o retirar los olivos para disponer de un terreno limpio y adaptarlo a cualquier necesidad.~ Vivienda principal~Vivienda de una sola planta y 164 m2 construidos, incluyendo un agradable porche de 44 m2.~~Cuenta con:~~4 habitaciones~1 baño completo~Salón-comedor con cocina abierta, en un espacio amplio y funcional.~ construcciones auxiliares~Todas ellas totalmente legalizadas y registradas:~~Cocina-barbacoa independiente: 30 m2~Almacén: 33 m2~Corral: 60 m2~Cochera: 94 m2, con capacidad para 4-5 vehículos~ Ubicación~Entorno rural tranquilo, con vecinos durante todo el año y excelente comunicación:~~10 min. de Elche~15 min. del aeropuerto~5 min. de colegios~5 min. del núcleo urbano~8 min. de la playa~ Suministros~Dispone de electricidad de red, agua de riego y pozo propio con agua filtrada de baja salinidad, apta para uso doméstico. También existe posibilidad de conexión a la red de agua potable urbana, con acceso cercano y sencillo.~~⭐ Una propiedad con muchas posibilidades~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, combinando amplitud, tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios.~~Una oportunidad para disfrutar del campo con todas las comodidades.~~¡Contacta para más información o para concertar una visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 164.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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