¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta
ESTUPENDO PISO A UN PASO DEL CENTRO DE MÁLAGA
Descripción
FOCARIS ZONE Inmobiliaria tiene el placer de presentar esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas, céntricas y privilegiadas de Málaga. Una propiedad con grandes posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una vivienda amplia y cómoda para entrar a vivir como para aquellos que desean realizar una actualización y transformar sus espacios para crear un hogar moderno, funcional y completamente adaptado a su estilo de vida.~~Ubicada en una tercera planta sin ascensor, la vivienda destaca desde el primer momento por sus generosas dimensiones, su distribución y la luminosidad que caracteriza sus principales estancias. Un inmueble que ofrece una excelente base para crear una vivienda contemporánea, combinando amplitud, comodidad y personalidad en pleno corazón de la ciudad.~~Al acceder a la propiedad nos encontramos con una magnífica zona de día, concebida para disfrutar de la vida cotidiana con amplitud y confort.~El salón es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Se trata de una estancia de generosas dimensiones y extraordinariamente luminosa, perfecta para crear diferentes ambientes y disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones con familiares y amigos. Su amplitud ofrece múltiples posibilidades de decoración y distribución, permitiendo convertirlo en un espacio acogedor, elegante y completamente adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios. Además, dispone de aire acondicionado, aportando un plus de confort durante los meses más cálidos.~La cocina es otro de los espacios destacados de esta vivienda. Se encuentra equipada con mobiliario realizado a medida y ofrece una gran capacidad de almacenamiento, además de una distribución práctica que permite aprovechar cómodamente el espacio disponible.~La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios, estancias que permiten crear ambientes confortables, privados y tranquilos, ya sea para configurar habitaciones familiares, despacho, zona de estudio o incluso un espacio destinado a invitados.~La vivienda dispone además de un cuarto de baño completo y de generosas dimensiones, aportando funcionalidad y comodidad al conjunto de la propiedad.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es, sin duda, su ubicación. Vivir en pleno centro de Málaga significa disfrutar de una de las zonas con mayor riqueza histórica, cultural y gastronómica de la ciudad, con todos los servicios y comodidades del día a día al alcance de la mano y pudiendo disfrutar de la esencia de nuestra tierra prácticamente sin necesidad de utilizar el vehículo. ~Podrá comenzar el día disfrutando de un tradicional chocolate con churros en Casa Aranda, recorrer las calles del centro histórico y continuar el paseo hasta Muelle Uno, donde el Mediterráneo, la arquitectura y la luz de Málaga crean un escenario absolutamente embriagador.~~La propiedad representa, además, una interesante oportunidad para aquellos compradores que buscan un inmueble con posibilidades de actualización. Su distribución, amplitud y características permiten plantear diferentes opciones de reforma y diseño, pudiendo transformar sus espacios para conseguir una vivienda completamente renovada, moderna y personalizada, manteniendo al mismo tiempo la amplitud y comodidad que ofrece actualmente.~~Si le agrada lo que ve, no dude en ponerse en contacto con FOCARIS ZONE Inmobiliaria. Estaremos encantados de ofrecerle toda la información y acompañarle durante el proceso.~~En cumplimiento del Reglamento Europeo de inteligencia artificial, se informa a los clientes que algunas imágenes han sido modificadas con IA.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio”.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión