Estupendo ático totalmente reformado con amplia terraza en Pere Garau
Descripción
Se vende estupendo ático situado en una séptima planta de un edificio con ascensor, en la zona de Pere Garau, con una excelente exposición oeste que proporciona una agradable luminosidad y bonitas horas de sol durante la tarde.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 80 m2, a los que se suma una fantástica terraza en planta de unos 30 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de comedor exterior o simplemente relajarse.~~El piso ha sido totalmente reformado en 2022 con materiales de alta calidad, incluyendo la renovación de las instalaciones eléctrica y de fontanería. Dispone de tres amplias habitaciones dobles y dos baños, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad.~~Cuenta además con una moderna cocina americana totalmente equipada, que incorpora una práctica pequeña isla y se integra perfectamente con el amplio salón-comedor, creando un espacio abierto, cómodo y funcional. La vivienda dispone también de una pequeña lavandería, aire acondicionado en todas las estancias y descalcificador de agua~~Tanto el interior como la terraza han sido completamente renovados en 2022, ofreciendo una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Su altura, orientación y distribución hacen que sea una vivienda muy luminosa y especialmente silenciosa~~Una propiedad que destaca por su excelente estado de conservación, la calidad de su reforma, su terraza privada y todas las comodidades que ofrece, en una zona consolidada de Palma con todo tipo de servicios, comercios y buenas comunicaciones.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un ático moderno, confortable y con una magnífica terraza en Palma.~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 541.516 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 39.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 541.516 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 75 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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