Estudio reformado a pocos pasos del mar en Vila Olímpica, listo para entrar a vivir
Descripción
A pocos metros de la playa y en una de las zonas más demandadas de Barcelona, se encuentra este acogedor estudio totalmente reformado en Vila Olímpica, ideal tanto como inversión como para disfrutar de un pied-à-terre junto al mar.~~La vivienda cuenta con 30 m2 construidos (35 m2 útiles) y ofrece una distribución práctica y funcional que aprovecha al máximo cada espacio, creando un ambiente cómodo y luminoso. Situado en planta baja exterior, el estudio combina confort moderno con un estilo contemporáneo y acogedor.~~La reforma integral finalizada en 2023 ha permitido crear un espacio moderno y listo para entrar a vivir. Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor para garantizar el confort durante todo el año.~~Se vende completamente amueblado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso propio como para inversión inmediata.~~Ubicado en un edificio con encanto de 1925, en Vila Olímpica disfrutarás de una ubicación privilegiada: a pocos pasos del mar, rodeado de restaurantes, zonas verdes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Características principales:~30 m2 construidos / 35 m2 útiles~Planta baja exterior~Reforma integral en 2023~Aire acondicionado frío/calor~Se vende amueblado~Edificio de 1925~A pocos metros de la playa~Ubicación muy demandada~~Una vivienda compacta, elegante y funcional en una de las mejores zonas costeras de Barcelona, perfecta como inversión o segunda residencia junto al mar.
Información destacada:
- Superficie: 35.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1925
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 304.088 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 27.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 304.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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