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Estudio · Venta
ESTUDIO MUY CERCA DE LA PLAYA (RENTABILIDAD ALTA)
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario presenta este activo ubicado estratégicamente en el centro histórico de Fuengirola a escasos 250m de distancia de la playa y frente a la Plaza del Ayuntamiento. La quinta planta aporta luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas, atributos altamente valorados en el mercado turístico.~~Se trata de un estudio/apartamento con una superficie de 25 m2, muy cerca del mar y con un buen estado de conservación y con LICENCIA TURÍSTICA transferible con el activo.~Micro-Unidad de alta eficiencia: máxima renta por m2 en una zona de demanda consolidada.~Licencia turística activa: activo diferencial en un mercado donde las licencias nuevas están prácticamente suspendidas.~Equipado: listo para operar desde el primer día, sin coste adicional de adecuación mayor.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 26.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 450 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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