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Estudio · Barcelona

Estudio Dúplex de 103m2

1/28

249.000 €

2.417 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 103

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 103 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2015

Descripción

En una de las zonas más auténticas y en plena transformación de Barcelona, en Calle Segre, se presenta esta singular propiedad esquinera totalmente reformada sin cédula de habitabilidad.~~Unos bajos dúplex de 103 m2 útiles, concebidos como un auténtico lienzo en blanco. Un espacio diáfano, versátil y lleno de posibilidades, donde cada metro cuenta.~~La propiedad se distribuye en dos niveles que aportan gran funcionalidad. La planta a pie de calle, de 40 m2, se presenta como un espacio abierto, luminoso y polivalente, perfecto para albergar la zona de día, un showroom, galería o área de trabajo. La planta superior, de 63 m2, amplía el proyecto con generosidad y alberga un baño completo y un cuarto de aguas, aportando la base perfecta para completar el espacio soñado.~~Es la oportunidad ideal para creativos, profesionales liberales, inversores y visionarios que buscan metros, carácter y unos gastos de comunidad extremadamente bajos, tan difíciles de encontrar hoy en Barcelona. Ideal como loft-estudio, despacho de alto standing, taller de artista, espacio de trabajo inspiracional o local con alma.~~Vivir o trabajar aquí es disfrutar de una calle tranquila, con todo el comercio de proximidad, servicios y una conectividad inmejorable, sin renunciar a la esencia de barrio y a la proyección de futuro de la zona.~~Una oportunidad única para quien busca espacio, autenticidad y libertad absoluta para revalorizar un activo con todo el margen por delante.~~¡Contáctenos y agende su visita!~~Algunas imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando posibles propuestas de decoración y distribución de los espacios.~~Información importante: Inmueble actualmente sin cédula de habitabilidad. Perfecto para uso profesional, creativo y como inversión. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La información es orientativa y no contractual. Certificado energético E-D, con ref. X0M04****, disponible.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Singular 2 Properties

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 275.397 €

Precio	249.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	24.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.497 €
Total	275.397 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.