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Local · Venta
Local con trastienda en venta en calle Aragón, Barcelona: 157 m2 ideal para loft o estudio
Descripción
¿Buscas comprar un local comercial en Barcelona con posibilidades de convertirlo en tu vivienda y espacio de trabajo? Este amplio local en venta en la céntrica calle Aragón te ofrece la base ideal para un proyecto de vida diferente: diseñar un espectacular loft urbano (sin cédula de habitabilidad) donde lo personal y lo profesional conviven en perfecta armonía.~~Situado en la planta baja, este inmueble destaca por su excelente distribución en dos alturas, unidas por una escalera interna de uso estrictamente privado.~~En total, dispones de una superficie de 157,24 m2 en pleno centro de Barcelona. La planta principal, a pie de calle, cuenta con 103,03 m2 distribuidos actualmente en zona de tienda, trastienda y cocina. Este nivel es perfecto para ubicar tu estudio de diseño, un taller creativo, un showroom o la zona de atención al público de tu negocio.~~Al subir las escaleras, descubres una planta altillo de 54,21 m2. Aquí es donde la magia ocurre: un espacio con el tamaño ideal para crear tu refugio privado. Podrías diseñar una amplia habitación tipo suite y una zona de estar íntima, separando visualmente tu vivienda de la zona de trabajo. Además, al lindar con varios patios de luces y la propia fachada, el espacio ofrece diversas vías de ventilación natural.~~Si buscas una inversión inmobiliaria en Barcelona versátil, con mentalidad creativa y quieres un espacio que se adapte a tus reglas, este local en la calle Aragón está lleno de posibilidades.~~Llámanos | Escríbenos | Visítanos~~¡Ven a descubrir tu futuro loft o negocio! Contacta con nosotros para recibir más información antes de tu visita.~~Características principales:~~Superficie total según Registro de la Propiedad: 157,24 m2.~~Superficie planta baja según Registro: 103,03 m2.~~Superficie altillo según Registro: 54,21 m2.~~Coeficiente de participación: 6,62%.~~Referencia catastral: 8916623DF2881F0001XA.~~Certificado de eficiencia energética: 0ZQ1WY47W.~~Ofrecido por Immobiliaria Barcelona. AICAT nº 4641; API nº 3125.~~Propiedad en Zona tensionada: No aplica a locales / inmuebles sin cédula.~Propietario Gran Tenedor: No.~~*El precio no incluye impuestos legalmente aplicables, ni los gastos de notaría y/o registro de la propiedad. Puedes encontrar más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/~~Se entrega sin bienes muebles.
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 374.223 €
| Precio | 338.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 33.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.873 € |
| Total | 374.223 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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