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Estudio · Venta
Estudio 1 habitación 33m² en venta - Centro
Descripción
ESTUDIO CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA · A 100m DE LA PLAYA · RENTABILIDAD DEMOSTRABLE
Si buscas una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, esta es una oportunidad real.
Benalmádena Costa – a solo 100 metros de la playa y muy cerca de Puerto Marina.
Estudio de 35 m2 + terraza acristalada de 7 m2 con vistas al mar, completamente reformado y amueblado con estilo moderno y funcional.
✔ Licencia turística activa
✔ Funcionando actualmente como alquiler vacacional
✔ Orientación oeste (sol de tarde)
✔ Aire acondicionado frío/calor
✔ Urbanización cuidada con piscina comunitaria
✔ Zona con alta demanda turística durante gran parte del año
Ubicación estratégica: rodeado de comercios, restaurantes y zonas de ocio.
Ideal como:
• Inversión rentable
• Segunda residencia con ingresos adicionales
Si quieres información real sobre rentabilidad, ocupación y números, contáctame directamente.
Información destacada:
- Superficie: 33.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 203.580 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.580 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 660 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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