Espectacular villa independiente en la exclusiva zona de Villa Marco, Sant Joan d’Alacant
Descripción
Magnífica villa independiente situada en Villa Marco, Sant Joan d’Alacant, en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de naturaleza y a menos de 1 km del Liceo Francés y 1,8 km de la Playa de Muchavista. Excelente comunicación con la Playa de San Juan, Alicante y todos los servicios.~~La propiedad cuenta con 249 m2 construidos sobre una parcela de 1.816 m2, rodeada de un cuidado jardín con césped, palmeras, árboles frutales y vegetación tropical.~~En el exterior dispone de terraza cubierta de 46 m2, piscina privada de 8 x 4 m, barbacoa, aseo con ducha, riego automático, portón eléctrico con videoportero y alarma. Además, cuenta con un estudio independiente de 22 m2 con luz e internet, ideal como despacho, gimnasio o casa de invitados.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor de 40 m2, cocina independiente nueva con office de 16 m2, dormitorio con aseo, zona de servicio con lavandería y trastero. En la planta superior dispone de 4 dormitorios, incluyendo 2 suites con baño privado, además de otro baño completo. En total, 5 dormitorios y 4 baños.~~Entre sus principales prestaciones destacan la instalación solar fotovoltaica de 15 kW con baterías, que permite reducir al mínimo la factura eléctrica, ventanas Climalit, persianas de madera maciza, aire acondicionado, bomba de calor, armarios empotrados y cocina equipada.~~La propiedad dispone de cochera para 2 vehículos preparada para coche eléctrico, trasteros y una pista de tenis con frontón de aproximadamente 900 m2, independiente del resto de la parcela.~~Forma parte de una pequeña urbanización privada de solo 5 viviendas, con calle de acceso propia y piscina comunitaria, además de la piscina privada de la villa. Tiene una zona común, que tiene un cose de 200€ al trimestre, y dispone de una piscina propia.~~Una propiedad exclusiva que combina amplitud, privacidad, naturaleza, eficiencia energética y proximidad al mar, a pocos minutos de colegios, zonas comerciales, restaurantes, golf, puerto deportivo y Alicante.~_________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {85.500€), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.047.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 95.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.047.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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