Exclusivo ático dúplex de 138 m2 con ascensor directo y terraza privada de 40 m2 en sant joan d’alacant

Diseño, exclusividad y privacidad en una ubicación privilegiada, en plena plaza Maisonnave de Sant Joan d’Alacant.~~Descubre este magnífico dúplex de 138 m2, situado en la segunda planta de un edificio de tan solo dos viviendas, con una única por planta. Una propiedad singular que combina elegancia, confort y privacidad.~Uno de sus detalles más exclusivos es el ascensor con acceso directo al salón, un elemento diferenciador que aporta comodidad y distinción.~~DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS~~PLANTA PRINCIPAL~~Un luminoso salón-comedor con cocina abierta crea un espacio moderno, acogedor y funcional, ideal para disfrutar del día a día.~Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, una distribución que permite disfrutar de todas las comodidades en una sola planta.~~PLANTA SUPERIOR~~Una elegante escalera interior conduce a un espacio abierto dedicado a despacho, perfecto para teletrabajar o disfrutar de un espacio extra, además de un aseo adicional. Desde aquí accedemos a una de las grandes joyas de la vivienda: una espectacular terraza privada de 40 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~Un espacio perfecto para crear una zona chill out, organizar veladas al aire libre o relajarse bajo el sol. Dispone además de ducha exterior para refrescarse en verano.~~CALIDADES Y ACABADOS~~Materiales cuidadosamente seleccionados que combinan estética, calidad y confort:~Suelo porcelánico imitación madera.~Carpintería interior lacada en blanco.~Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit.~Ascensor con acceso directo al salón.~Terraza privada de 40 m2 con ducha exterior.~Dos baños completos y un aseo.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Situado en plaza Maisonnave, en pleno corazón de Sant Joan d’Alacant, rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y todos los servicios.~Una localidad que destaca por su ambiente tranquilo y residencial, con una ubicación estratégica que permite disfrutar de:~- Alicante capital, a pocos minutos.~- Playas de San Juan y Muchavista, referentes de la Costa Blanca.~- Universidad Miguel Hernández, con su campus de Sant Joan.~- Excelentes conexiones por carretera y autovía.~~¡Contacta con nosotros y descubre una vivienda que marca la diferencia!~~NOTA LEGAL**~Nota Legal: Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cumpliendo con las obligaciones de la Ley 10/2025, de 28 dic., así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos siguientes:~SON A CARGO DEL COMPRADOR:~1.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo vigente en la C. Valenciana (general 9% ) sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador y características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~2.- Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Coste aproximado para esta venta: 1.000 €~3.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Coste aproximado para esta venta: 500 €~4.- Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a +- 400 €~5.- Tasación de la propiedad en caso necesario.~SON A CARGO DEL VENDEDOR:~Impuesto de plusvalía municipal y los honorarios del profesional inmobiliario.~* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios