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Chalet · Venta · Alicante Ciudad
Exclusivo chalet independiente en Valverde con amplia parcela y privacidad
3.023 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 7
- Superficie: 827
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende espectacular chalet independiente en Valverde, una propiedad de amplias dimensiones y gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno tranquilo.~~La vivienda cuenta con 827 m2 distribuidos en estancias amplias y luminosas. Dispone de 5 dormitorios y 7 baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad tanto para familias grandes como para quienes desean espacios adicionales para invitados, despacho o zona de ocio.~~Ubicada sobre una impresionante parcela de 16.242 m2, la propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, con amplias zonas ajardinadas y espacio suficiente para múltiples usos.~~Entre sus características destacan la terraza y balcón, piscina privada, jardín consolidado y plaza de garaje incluida. Además, dispone de trastero, orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, y se encuentra en buen estado de conservación, construida en 2009.~~La vivienda está equipada con calefacción central de gas y aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año.~~Una propiedad única por dimensiones, ubicación y posibilidades, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~-------------------------------------------------~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 11% {275.000€), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 827.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 7
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 2.752.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 250.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.752.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 11.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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