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Oficina · Venta · Rincón de la Victoria
ESPECTACULAR TERRAZA EN ESQUINA Y VISTAS AL MAR EN LA ZENAIDA – RINCÓN DE LA VICTORIA
Descripción
Hay viviendas en las que el exterior es un complemento… y otras donde se convierte en el auténtico protagonista.~Te presentamos este fantástico apartamento en La Zenaida, Rincón de la Victoria, con una impresionante terraza en esquina que rodea buena parte de la vivienda y ofrece unas magníficas vistas abiertas al Mediterráneo y al entorno.~Un espacio exterior excepcional, con diferentes ambientes y zona cubierta por pérgola, perfecto para desayunar mirando al mar, disfrutar de comidas al aire libre, tomar el sol o reunirse con familia y amigos. Una terraza para disfrutar prácticamente durante todo el año.~La vivienda se encuentra en segunda planta con ascensor y está lista para entrar a vivir.~Cuenta con un agradable salón-comedor, muy luminoso y con salida directa al exterior, y una cocina equipada, abierta visualmente hacia la zona de estar y diseñada para aprovechar al máximo el espacio.~Actualmente dispone de dos dormitorios comunicados interiormente entre sí, una configuración versátil que permite utilizarlos como dormitorio principal y estancia auxiliar, despacho, vestidor, según las necesidades.~Completa la vivienda un baño completo y aire acondicionado para mayor confort.~El residencial ofrece piscina comunitaria rodeada de zonas verdes, creando un entorno tranquilo y agradable desde el que también se disfruta de unas fantásticas vistas.~Además, la propiedad cuenta con plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido especialmente práctico.~Una vivienda diferente, donde la terraza, la luz y las vistas hacen que los metros se disfruten mucho más allá del interior.~Además, la vivienda dispone actualmente de licencia de vivienda para fines turísticos, especialmente interesante para quienes buscan una propiedad que pueda combinar el disfrute personal con su posible explotación como alojamiento turístico.~Ven a conocerla. Las vistas hay que verlas en persona.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P. V. P.~En el caso de I. T. P. , sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I. V. A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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