PRECIOSO DÚPLEX REFORMADO A PASOS DE LA PLAYA EN RINCÓN DE LA VICTORIA.
Descripción
Dúplex reformado en pleno corazón de Rincón de la Victoria. A pasos del paseo marítimo y la playa.~Si buscas una vivienda cómoda, actual y con la sensación de vivir en una casa, este dúplex puede ser lo que estabas esperando.~~Está situado en pleno centro de Rincón de la Victoria, en una ubicación especialmente práctica para el día a día. A pocos pasos encontrarás comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios.~~La vivienda ha sido reformada recientemente y se distribuye en dos plantas, una característica que permite separar los distintos ambientes y disfrutar de mayor independencia y privacidad. Su distribución ofrece esa agradable sensación de vivir en una casa, pero con las ventajas de encontrarse en el centro del pueblo.~~Cuenta con dos dormitorios, un baño, salón y cocina equipada. El salón ofrece un espacio acogedor para descansar, compartir tiempo en familia o recibir visitas, mientras que la cocina está preparada para utilizarse desde el primer día.~~La reforma aporta una imagen moderna y cuidada, convirtiéndola en una vivienda lista para entrar a vivir sin necesidad de afrontar obras.~~Es una opción ideal para parejas, familias pequeñas o para quienes buscan una segunda residencia cómoda y bien situada. También puede resultar interesante como inversión por su ubicación, distribución y estado actual.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 35.000 € adicionales, una ventaja importante en una zona tan céntrica.~~Un hogar diferente, con espacios bien definidos, reforma reciente y todo lo necesario a pocos pasos~~Si buscas una vivienda actual, acogedora y cerca de todo, este dúplex puede ser tu próximo hogar.~~Contacta con nosotros para ampliar la información o concertar una visita. Ven a conocerla y descubre personalmente todo lo que puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 397.915 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 397.915 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión