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Casa · Venta
VILLA INDEPENDIENTE CON PISCINA, GRANDES TERRAZAS Y VISTAS AL MAR EN BENAJARAFE
Descripción
Espacio, privacidad y unas vistas que invitan a disfrutar del exterior durante todo el año.~Te presentamos esta fantástica villa independiente situada en Lomas del Sol, Benajarafe, sobre una parcela de 575 m2 y rodeada de amplios espacios exteriores que son, sin duda, uno de sus grandes atractivos.~La vivienda se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Actualmente cuenta con dos dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina equipada y lavadero, además de un segundo salón que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. ~Pero es al salir al exterior donde esta propiedad realmente sorprende.~Una agradable terraza cubierta y acristalada conecta la vivienda con la piscina privada, creando un espacio perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Alrededor encontramos diferentes zonas de descanso, comedor y terrazas, ofreciendo rincones para cada momento del día.~Y todavía hay más: en la parte superior se abre un espectacular solárium de grandes dimensiones, con espacio para crear distintas zonas de ocio y desde donde disfrutar de magníficas vistas abiertas al mar, la montaña y el entorno de Benajarafe. ~Junto a la piscina dispone además de una casita independiente para invitados, con dormitorio doble y cocina americana, ideal para recibir familiares o amigos manteniendo su privacidad. ~La propiedad se completa con garaje individual, aire acondicionado, paneles solares y amplias zonas de almacenamiento. ~Piscina privada | Grandes terrazas | Solárium | Vistas al mar y montaña | Parcela de 575 m2 | Casa de invitados | Garaje~Una villa pensada para quien busca tranquilidad, amplitud y disfrutar de verdad del exterior.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.
Información destacada:
- Superficie: 193.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 617.963 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 617.963 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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