Espectacular casa reformada en El Cabanyal con patio interior y dos plantas
Descripción
Increíble casa en El Cabanyal, uno de los barrios más emblemáticos y con más encanto de Valencia, considerado uno de los mejores lugares de España para vivir por su esencia mediterránea, cercanía al mar y ambiente único.~~Se trata de una vivienda con muchísimo carácter, distribuida en dos alturas, con bajo y primera planta, ofreciendo una superficie total de 133 m2 muy bien aprovechados. La casa combina el encanto típico del barrio con una reforma cuidada y funcional, lista para entrar a vivir.~~Dispone de 4 habitaciones completas, 2 baños reformados y 2 cocinas totalmente renovadas, lo que aporta muchas posibilidades tanto para familias como para quienes buscan espacio extra o incluso una distribución más independiente entre plantas.~~La vivienda cuenta además con salón-comedor en ambas plantas, creando espacios cómodos y acogedores para el día a día. Destaca también por su gran luminosidad y excelente ventilación natural en toda la casa.~~Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores, ya que dispone de terraza y balcón tanto interior como exterior, ideales para disfrutar del clima y del estilo de vida característico de la zona.~~Entre sus calidades encontramos aire acondicionado por splits, cocinas y baños reformados y entrada independiente a pie de calle, algo muy valorado en este tipo de viviendas.~~Una casa única, con personalidad propia, en una de las zonas con más demanda y proyección de Valencia. Ideal tanto para vivir como para invertir en un entorno con muchísimo encanto.
Información destacada:
- Superficie: 143.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1916
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 766.291 €
| Precio | 694.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.891 € |
| Total | 766.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.310 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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