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Ático · Venta · Málaga
Espectacular ático dúplex con solárium privado y vistas despejadas en Conde de Ureña
4.314 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 102
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Información del anunciante
Espectacular ático dúplex con solárium privado y vistas despejadas en Conde de Ureña~Descripción:~Descubre un hogar con alma y personalidad propia en uno de los barrios más singulares y tranquilos de Málaga. Este maravilloso ático dúplex ha sido totalmente reformado con calidades de gama alta y decorado con un gusto exquisito, listo para entrar a vivir.~Distribución y características:~Planta principal: Cuenta con un amplio y luminoso salón con cocina integrada de diseño vanguardista, totalmente equipada. Dispone de 2 dormitorios, destacando el principal con baño en suite y acceso directo a una terraza privada. Completa esta planta un práctico aseo de cortesía para invitados.~Planta superior: Un solárium de ensueño con vistas despejadas hacia el centro de Málaga, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o celebrar reuniones al aire libre.~Estilo de vida y ubicación:~Una propiedad que desprende una vibración especial, ideal para perfiles bohemios o personas independientes que busquen paz y privacidad fuera del bullicio del centro, pero a solo un paso de él.~~Información importante:~Acceso mediante escaleras empinadas (recomendado para personas con buena movilidad).~Dispone actualmente de Licencia Turística (consultar condiciones y posibilidad de continuidad según normativa vigente).~¡Una joya única para quienes buscan algo auténtico y diferente en Málaga!~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P. ).
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.130 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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