Ático Dúplex con Solárium Privado de 70 m2 y vistas despejadas
Descripción
Ático de lujo completamente amueblado: en el centro, junto a la playa y en zona premium~~Ático dúplex situado en zona consolidada y muy demandada, en constante crecimiento de Estepona, el inmueble se encuentra próximo a colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, disfruta de excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y las playas.~La urbanización ofrece una atractiva piscina comunitaria en cubierta con vistas despejadas, proporcionando un espacio exclusivo para el disfrute de sus residentes.~La vivienda se distribuye en una cómoda planta principal que alberga un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza semitechada, perfecta para disfrutar del privilegiado clima durante todo el año. ~La cocina, independiente y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, cuenta además con práctico lavadero exterior.~Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles. El dormitorio principal destaca por su baño en suite, aportando mayor privacidad y confort. Completa la planta un segundo baño completo de diseño funcional.~En la planta superior se encuentra un espectacular solárium privado de aproximadamente 70 m2, un espacio versátil ideal para crear diferentes ambientes de ocio, relax o reuniones al aire libre.~Calidades y equipamiento~La vivienda ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y eficiencia, destacando por:~Suelo laminado de alta resistencia.~Sistema de climatización centralizada mediante aerotermia (calefacción y aire acondicionado).~Doble acristalamiento con excelente aislamiento térmico y acústico.~Amplia plaza de garaje con capacidad para coche y moto.~Trastero privado incluido.~Una oportunidad única~Este exclusivo ático duplex combina diseño contemporáneo, funcionalidad y luminosidad, ofreciendo amplios espacios exteriores, excelentes calidades y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 686.539 €
| Precio | 639.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.809 € |
| Total | 686.539 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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