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Piso
En una de las mejores urbanizaciónes de la zona coqueto piso con terraza piscina y plaza de apracamiento
Descripción
THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta en EXCLUSIVA esta magnífica vivienda en **Nueva España, Chamartín**, situada en una agradable urbanización privada con piscina, zonas ajardinadas, servicio de portería, plaza de garaje y trastero.~~Ubicada en esquina, la vivienda es **totalmente exterior**, una característica que le proporciona una excelente entrada de luz natural y agradables vistas despejadas hacia los jardines de la urbanización.~~Al acceder encontramos un amplio hall de entrada equipado con dos armarios gabaneros, uno de ellos de gran capacidad.~~La cocina, independiente y completamente equipada, ha sido diseñada por **Santos** y cuenta con electrodomésticos **Smeg**. Desde ella se accede a una terraza actualmente acondicionada como zona de lavandería.~~El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, con un gran ventanal que enmarca las vistas al jardín y conecta directamente con la terraza, creando un agradable espacio exterior para disfrutar durante buena parte del año.~~La zona de descanso está compuesta por **dos dormitorios dobles**, uno de ellos con acceso directo a la terraza, y un baño completo de distribución tipo francesa.~~La vivienda se encuentra dentro de una cuidada urbanización que ofrece **servicio de portería física, portal representativo, piscina rodeada de dos amplias praderas ajardinadas, plaza de garaje con acceso directo desde el edificio y trastero**, aportando un importante valor añadido a la propiedad.~~### VIVIR EN NUEVA ESPAÑA~~Nueva España, en el distrito de Chamartín, es una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Madrid, especialmente valorada por quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a una excelente ubicación dentro de la capital.~~El barrio combina amplias avenidas y un marcado carácter residencial con una completa oferta de comercios, restauración, centros educativos y servicios. En las inmediaciones se encuentran colegios como **Santa Catalina de Sena, Santa Ana, Saint Anne’s School y Sagrado Corazón**, además de centros sanitarios, supermercados y todo lo necesario para el día a día.~~Su proximidad al **Paseo de la Castellana** y sus buenas comunicaciones permiten desplazarse cómodamente a otras zonas de Madrid, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad característica de este entorno.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan **una vivienda exterior con terraza, zonas verdes, piscina, garaje y trastero en una de las mejores áreas residenciales de Chamartín**.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.269.650 €
| Precio | 1.195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 71.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.269.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.400 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 712 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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