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Vivienda · Venta
Elegante vivienda modernista de más de 200 m2 en el Eixample
Descripción
Esta vivienda de más de 200 m2 destaca por la amplitud de sus espacios, su luminosidad y la riqueza de los elementos originales que conserva.~~Situada en una finca regia del Eixample Derecho, en pleno Cuadrado de Oro, ocupa una primera planta real con orientación sur. Su ubicación en chaflán y sus diferentes aperturas al exterior permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural a lo largo del día.~~El interior mantiene gran parte del carácter original de la propiedad, con techos de gran altura, molduras, pinturas al fresco, carpinterías de época, parqué original y diferentes elementos decorativos cuidadosamente conservados.~~La zona de día está formada por un amplio salón y comedor, ambos exteriores y con acceso a balcones. Una de las estancias incorpora una gran tribuna acristalada que se convierte en uno de los espacios más especiales de la vivienda y aporta amplitud y luminosidad al conjunto.~~La cocina es independiente y cuenta con zona de office y acceso a un espacio destinado a lavandería.~~Actualmente, la vivienda dispone de dos dormitorios. El principal es una amplia suite exterior con baño privado, vestidor, armarios empotrados y acceso a balcón. Un segundo dormitorio y otro baño completo completan la distribución.~~Sus cuatro balcones y dos tribunas crean una conexión constante con el exterior y refuerzan el carácter señorial de la propiedad.~~Dispone de calefacción mediante radiadores de gas. La finca cuenta con ascensor y servicio de conserjería y ha sido recientemente rehabilitada.~~Una vivienda de grandes dimensiones y con una personalidad difícil de encontrar, ideal para quienes valoran la arquitectura original del Eixample y buscan una propiedad con carácter en una de las zonas más representativas de Barcelona.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E y F, con ref. 84CX52***, disponible.
Información destacada:
- Superficie: 202.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1910
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.740.950 €
| Precio | 1.580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 158.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.740.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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