Gran oportunidad junto al centro: piso totalmente amueblado con múltiples posibilidades !!!

Piso en venta totalmente amueblado, ubicado en una zona muy bien comunicada, a pocos minutos del centro de Motril. Su excelente situación te permitirá tener al alcance de la mano todo lo necesario para tu día a día, como comercios, parques, centros médicos y todo tipo de servicios, evitando grandes desplazamientos.~~La vivienda cuenta con 79 m2 muy bien distribuidos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Dispone de amplio salón comedor con dos grandes ventanales que aportan una agradable luminosidad, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, comunicada con un práctico lavadero independiente y acogedor patio, dos dormitorios con la posibilidad de recuperar un tercer dormitorio, ya que originalmente la vivienda contaba con tres, y baño completo.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con muchas posibilidades, ideal tanto para una familia que busque su hogar en una zona con todos los servicios como para quien busque una buena oportunidad de inversión.~~se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás entrar a vivir desde el primer momento y, al mismo tiempo, contar con la posibilidad de ir adaptándola y actualizándola según tus necesidades y gustos, creando poco a poco un hogar hecho a tu medida, con la comodidad y el estilo que siempre has buscado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656€ de IVA = 3.781Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios