Elegancia funcional y doble acceso residencial con parking y Trastero

Elegancia funcional y DOBLE ACCESO RESIDENCIAL en el sector de Tres Torres.~Ubicada en una finca construida en 1974, esta propiedad en PLANTA PRIMERA destaca por su emplazamiento estratégico en una zona residencial consolidada y de alto perfil urbano. Distribución equilibrada con tan solo dos vecinos por planta y servicio de ascensor. ~Con una superficie de 165 m2, la vivienda se presenta en un óptimo estado de conservación y , si las necesidades familiares lo requiriesen, te brinda diversas posibilidades de redistribución. Su planteamiento actual destaca de manera singular por disponer de DOS ACCESOS INDEPENDIENTES , una característica técnica muy cotizada en el mercado de vivienda de lujo por la versatilidad y privacidad que suma a la vida familiar. La entrada secundaria conecta directamente con el área de servicio a través de la habitación destinada al personal, independizando los flujos domésticos del núcleo principal de la vivienda. ~Ofrece un total de 4 dormitorios y 3 baños completos, estancias exteriores que potencian la entrada de luz natural concebidas para familias que buscan amplios y luminosos. ~La propiedad incluye en el mismo edificio una PLAZA DE APARCAMIENTO y un TRASTERO, elementos logísticos indispensables en esta zona de la ciudad.~~A solo 5 minutos a pie se sitúa la estación de Tres Torres o la de Sarrià de los FGC conectando en pocos minutos con la Plaça Catalunya y el centro de la ciudad. Centros sanitarios de referencia: Clínica Corachan a 2 minutos y a 7 a pie el Hospital Universitari El Pilar. La Ronda del General Mitre (Ronda del Mig), agiliza el desplazamiento en vehículo privado hacia las principales vías de entrada y salida de Barcelona como la Via Augusta o los Túneles de Vallvidrera.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB008775**001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro ZGM8J**6V.~~
Información destacada:
- Superficie: 187.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios