Entresuelo 2 habitaciones 59m² en venta - Sants - Badal

Exclusivo piso con TERRAZA privada de 20 m2 en Sants-Badal, junto a la calle Brasil. 2 habitaciones, ASCENSOR y listo para entrar a vivir. Una vivienda para quienes buscan funcionalidad, confort y, sobre todo, el privilegio inigualable de un AMPLIO ESPACIO EXTERIOR privado en plena ciudad.~Consta de 60 m2 construidos de vivienda a los que se suma una fantástica TERRAZA (Patio) privada de 20 m2, el auténtico corazón del hogar. Un rincón ideal para cenas al aire libre, zona chill-out, barbacoas o para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. ~Dispone de 2 habitaciones. Un dormitorio principal espacioso con ARMARIO EMPOTRADO, y un segundo dormitorio polivalente (ideal como habitación, cuarto infantil o despacho para teletrabajo). El SALÓN-comedor es muy LUMINOSO y con salida directa a la terraza. La cocina, equipada y funcional, dispone de una gran zona de almacenaje, y además dispone de un “pasaplatos” al salón. Completa la distribución, un cuarto de baño completo con bañera.~~Suelos de parque de alta resistencia, que aportan calidez y elegancia a todas las estancias, y carpintería exterior de aluminio.~La finca, en muy buen estado de conservación y con servicio de ASCENSOR, está ubicada en la calle Roger, una calle tranquila con poco tráfico en un entorno familiar y con comercio de proximidad. A escasos metros de la Rambla Brasil, próximo al distrito de Les Corts, disfrutamos de tranquilidad y ambiente de barrio a pocos pasos de los ejes comerciales de la Rambla Brasil, la Rambla Badal y de la emblemática Carretera de Sants, el eje comercial PEATONAL más largo de Europa. ~Entre los servicios accesibles a pie en la zona destacamos el tradicional Mercat de Sants, distintas cadenas de supermercados (Mercadona, Bonpreu, Lidl...), panaderías artesanas, farmacias, gimnasio y centro atención primaria (CAP Roger). , en un entorno rodeado de colegios, institutos, áreas verdes y plazas con vida de barrio, con una variada y rica oferta gastronómica de terrazas y cafeterías. ~Hacia la zona de Les Corts, el Centro Comercial L'Illa Diagonal y el área universitaria; a sólo 3 minutos a pie de la estación (L5 - Línea Azul) Badal , que conecta con la Sagrada Família, Eixample y Sant Pau y a solo 6 minutos a pie de la estación de metro y Renfe en la Plaça de Sants.~Una propiedad versátil y completa, perfecta tanto como primera residencia para parejas o familias pequeñas, como para inversores que busquen una alta rentabilidad de alquiler en una zona de demanda permanente.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0451****001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro RT57XLYT5.~~
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes