Piso reformado situado en los alrededores del centro de Gandía junto al Paseo Germanías y listo para entrar a vivir
Descripción
Piso reformado situado en los alrededores del centro de Gandía junto al Paseo Germanías y listo para entrar a vivir~~Magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas, a escasos pasos del Paseo Germanías y del centro de Gandía, donde la comodidad urbana y la calidad de vida se unen en perfecta armonía. Se trata de un piso completamente reformado que destaca no solo por su estado impecable, sino también por su extraordinaria versatilidad.~~Originalmente concebido con cuatro dormitorios, la propiedad ha sido transformada en una elegante vivienda de dos amplios dormitorios dobles, lo que ha permitido ganar en amplitud y luminosidad en sus estancias principales. Esta configuración actual, fruto de su anterior uso combinado como despacho profesional y vivienda, ofrece espacios abiertos, cómodos y funcionales, ideales tanto para uso residencial como para quienes buscan integrar actividad profesional en el hogar. No obstante, existe la posibilidad real de recuperar fácilmente su distribución original de cuatro dormitorios, lo que incrementa notablemente su valor y adaptabilidad a futuras necesidades.~~La vivienda dispone de un agradable salón comedor, suelo de tarima que aporta calidez, cocina independiente totalmente equipada con galería, un baño completo y un aseo adicional. La terraza con orientación este permite disfrutar de luz natural desde primera hora del día, creando un ambiente especialmente acogedor. Además, al contar con doble orientación, se beneficia de una excelente ventilación cruzada y luminosidad durante toda la jornada.~~Equipada con aire acondicionado frío/calor mediante split y ubicada en un edificio con ascensor, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran la ubicación, la amplitud y la flexibilidad en una vivienda lista para entrar a vivir.~~Gandía es una ciudad que combina historia, cultura y calidad de vida, con todos los servicios necesarios y una excelente conexión. Su playa, una de las más valoradas de la Comunidad Valenciana, destaca por su arena fina, amplitud y cuidado entorno, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de escapadas junto al mar.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 219.150 €
| Precio | 198.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 19.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 219.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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