¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Edificio con balcones y terrazas en venta en Schamann
7.327 €/m²
- Habitaciones: 12
- Baños: 6
- Superficie: 101
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Azulaya Inmobiliaria presenta este edificio en venta situado en la Ciudad Alta, en la zona de Schamann–Las Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria.~~Una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir un edificio completo con diferentes posibilidades de explotación y comercialización.~~El inmueble se comercializa en su totalidad por 740.000 € y está compuesto por seis fincas registrales independientes: cinco viviendas y en planta baja destinado a local o garaje,~~Uno de sus principales atractivos es que la división horizontal ya se encuentra formalizada, lo que permite estudiar diferentes estrategias de inversión, como la reforma y posterior alquiler de las viviendas o su venta individualizada.~~Distribución del edificio~Planta baja – Garaje de 101 m2~-Espacio con acceso directo desde la calle, aseo y comunicación con la escalera común del edificio. Su uso descrito es comercial y de aparcamiento.~~Ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento y permite estudiar un eventual cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes.~~Primera planta – Dos viviendas de 58 m2 cada una~-La planta se distribuye en dos viviendas independientes, una delantera y otra trasera.~-Cada una dispone de dos dormitorios, cocina-comedor, sala de estar, baño o aseo y pasillo.~~Segunda planta – Dos viviendas de 58 m2 cada una~-Distribución similar a la primera planta, con dos viviendas independientes de dos dormitorios cada una.~~Tercera planta – Vivienda dúplex de 117 m2~-La vivienda de mayor superficie del edificio, distribuida en cuatro dormitorios, cocina-comedor, sala de estar, baño, aseo, estudio, cuarto adicional y pasillo.~-Cuenta además con una azotea de uso exclusivo, con lavadero y dos trasteros vinculados, según la documentación facilitada.~~Superficies y características principales~El conjunto dispone de 450 m2 de superficie privada, con una superficie construida catastral de 500 m2, más 26 m2 construidos en la azotea vinculada a la vivienda superior.~~Entre sus características destacan:~-Edificio completo con cinco viviendas y un salón en planta baja.~-Seis fincas registrales independientes.~-División horizontal formalizada.~-Cuatro viviendas de dos dormitorios.~-Vivienda dúplex superior de cuatro dormitorios.~-Azotea de uso exclusivo vinculada al dúplex.~-Espacios exteriores, como balcones, terrazas o patios, según cada vivienda.~-Contadores individuales de agua y electricidad, según la información facilitada.~-Inmueble con necesidades de reforma y actualización.~-Una propiedad con diferentes posibilidades de inversión~-La configuración del edificio permite estudiar distintas alternativas de aprovechamiento.~-La existencia de cinco viviendas independientes, junto con la división horizontal ya realizada, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto de reforma destinado al alquiler residencial o valorar su comercialización por unidades.~-La vivienda dúplex superior, con su azotea de uso exclusivo, aporta un elemento diferenciador dentro del conjunto.~~Asimismo, puede estudiarse la posibilidad de transformar la planta baja en una vivienda adicional, siempre condicionada a la viabilidad técnica, urbanística y administrativa correspondiente.~~Se trata de una propiedad especialmente interesante para inversores que busquen un edificio completo con capacidad de adaptación a diferentes estrategias inmobiliarias.~~Precio de venta del conjunto completo: 740.000 €~~Nota: El precio de venta no incluye impuestos derivados de la compraventa, gastos de notaría, registro ni otros gastos legales asociados. Los datos publicados tienen carácter informativo y orientativo, pudiendo estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones. Las superficies, características, usos y posibilidades de transformación deberán verificarse
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 12
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 791.050 €
| Precio | 740.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 48.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 791.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión