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Vivienda · Venta · Palma de Mallorca
EDIFICIO DE TRES PLANTAS EN LA ZONA PORTIXOL/MOLINAR
Descripción
En una de las zonas más exclusivas y solicitadas de Palma, se ofrece este edificio con múltiples posibilidades de uso e inversión, situado a tan solo unos pasos del Club Náutico Molinar. ~~El inmueble se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplios espacios y una excelente base para distintos proyectos de reforma o redistribución:~~Planta baja: actualmente configurada como un local comercial con varias estancias y patio trasero, ideal para conservar su uso actual o transformarlo en vivienda~~Primera planta: vivienda con tres dormitorios dobles, baño con ducha, salón-comedor con grandes ventanales, cocina independiente y balcón. Un espacio luminoso y funcional, con distribución tradicional que admite distintas opciones de actualización.~~Segunda planta: apartamento tipo ático con muchísima luz natural y vistas parciales al mar, que incluye una sala de estar, un dormitorio y acceso a una amplia terraza soleada, ideal para disfrutar del entorno y el clima mediterráneo.~~Por sus características y distribución, podría estudiarse la posibilidad de realizar una división horizontal, con el fin de crear unidades independientes, siempre sujeto a la viabilidad técnica y a la normativa urbanística vigente.~~El edificio conserva el encanto original del Molinar y ofrece un gran potencial para proyectos de renovación que integren el estilo mediterráneo con un diseño moderno.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.027.870 €
| Precio | 949.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 75.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.027.870 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.940 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 61 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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