¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALICANTE! ✨ Local de gran superficie con potencial para proyecto residencial
Descripción
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALICANTE! ~~✨ Local de gran superficie con potencial para proyecto residencial~~¿Buscas un inmueble diferente para invertir, transformar y crear un proyecto residencial a medida? ️~~Te presentamos este amplio local situado en C/ Roselló, Alicante, con unas dimensiones y características que lo convierten en una opción especialmente interesante para estudiar un cambio de uso a vivienda.~~ 481,89 m2 construidos~ 385,50 m2 útiles~ 55 m2 de patio privativo~ Acceso independiente desde la calle~ Edificio con uso residencial en las plantas superiores~ Ubicación en Alicante~~ IDEAL PARA PROYECTO RESIDENCIAL~~Su gran superficie, distribución en diferentes niveles y patio privado de 55 m2 ofrecen un amplio abanico de posibilidades para desarrollar un proyecto de transformación.~~ Puede resultar especialmente atractivo para:~~ Inversores inmobiliarios~ Promotores~ Compradores que busquen crear una vivienda singular~ Proyectos de vivienda tipo loft o dúplex~ Estudio de división en varias unidades residenciales, sujeto a viabilidad urbanística y técnica~~Además, dispone de acceso directo e independiente desde la calle Roselló, una característica muy interesante para un futuro proyecto residencial.~~ UN PATIO PRIVADO DE 55 m2~~Uno de los grandes atractivos del inmueble es su patio de uso privativo de 55 m2, un espacio exterior que aporta un importante valor añadido para cualquier proyecto de transformación a vivienda.~~ DERECHO DE SALIDA DE HUMOS~~La escritura de división horizontal reconoce expresamente a favor del local una servidumbre de salida de humos hasta la cubierta del edificio.~~⚠️ IMPORTANTE~~El inmueble se comercializa como local, y cualquier cambio a uso residencial estará condicionado a la viabilidad urbanística y técnica, las autorizaciones municipales correspondientes y el cumplimiento de la normativa aplicable.~~ Precisamente por sus características, es una propiedad especialmente interesante para compradores que busquen un inmueble con potencial de transformación y valor añadido mediante un proyecto residencial.~~ Una oportunidad para inversores que sepan ver el potencial y busquen un proyecto diferente en Alicante.~~ Consúltenos para ampliar información y estudiar las posibilidades del inmueble.~~Precios sin honorarios de agencia al comprador.~** Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos.~*** Mobiliario, decoración, electrodomésticos y vehículos que puedan aparecer en fotos o vídeos no incluidos en el precio.~**** Este anuncio puede contener errores y se muestra únicamente a título informativo con base en la información recibida; la inmobiliaria no se hace responsable de posibles erratas.
Información destacada:
- Superficie: 536.88 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 319.551 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 319.551 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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