Dúplex reformado con estilo, gran terraza y piscina – Sonneland / Maspalomas
Descripción
Este dúplex, recientemente reformado con mucho gusto, se encuentra en un residencial pequeño y bien cuidado con piscina comunitaria, en la zona tranquila y demandada de Sonneland, a tan solo 1,5 km de la playa de Meloneras.~La comunidad es cerrada y segura, con acceso exclusivo para residentes. Además, se puede aparcar el coche directamente frente a la vivienda, una comodidad poco habitual en la zona.~La propiedad fue reformada integralmente hace aproximadamente un año, con materiales de calidad y un diseño moderno. Durante la renovación, se redujo de tres a dos dormitorios para crear un salón más amplio, luminoso y confortable en la planta baja.~~~Distribución:~~Planta baja:~Salón-comedor muy espacioso con cocina abierta~Acceso directo a una amplia terraza soleada de unos 50 m2, ideal para disfrutar al aire libre~Aseo de cortesía~~Planta alta:~Dos dormitorios~Un baño grande y moderno~~La comunidad cuenta con una piscina de uso exclusivo para los residentes.~Las cuotas comunitarias son muy bajas, solo 48 € al mes, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy atractiva también desde el punto de vista económico.~Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las mejores zonas del sur de Gran Canaria.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1990
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 628.952 €
| Precio | 588.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 38.220 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.732 € |
| Total | 628.952 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en San Bartolomé de Tirajana anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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