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Dúplex · Barcelona

Dúplex recien reformado muy cercano al paseo maritimo

Name: DÚPLEX RECIEN REFORMADO MUY CERCANO AL PASEO MARITIMO
Brand: Homesya
SKU: 1790321244888542
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

1/49

390.000 €

9.286 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 42

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 42 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1850

Descripción

DÚPLEX REFORMADO MUY CERCANO AL PASEO MARITIMO~GEINBAR presenta este encantador dúplex totalmente reformado situado en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, en pleno Barrio Gótico y a pocos minutos del puerto y del mar. Una vivienda con carácter, perfectamente ubicada para disfrutar de la esencia histórica de la ciudad, rodeada de calles con encanto, comercios, restaurantes y excelentes conexiones.~~La vivienda, ubicada en una planta baja, cuenta con una distribución cómoda y funcional repartida en dos plantas de 42 m2 cada una.~~En la primera planta encontramos un acogedor salón-comedor con cocina integrada de diseño moderno y totalmente equipada, además de un práctico aseo de cortesía. Los espacios han sido reformados con materiales de calidad y un estilo contemporáneo que combina a la perfección con el entorno histórico del barrio.~~La segunda planta dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo, ofreciendo una zona de descanso tranquila y confortable.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las áreas con más encanto y demanda de Barcelona.~~La propiedad consta escriturada como local comercial por lo tanto sin cédula de habitabilidad y la segunda planta si consta como vivienda y si que tiene cédula de habitabilidad y en la actualidad se usan ambas como vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Geinbar

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 431.105 €

Precio	390.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	39.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.105 €
Total	431.105 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%

Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.