DÚPLEX RECIEN REFORMADO MUY CERCANO AL PASEO MARITIMO
Descripción
DÚPLEX REFORMADO MUY CERCANO AL PASEO MARITIMO~GEINBAR presenta este encantador dúplex totalmente reformado situado en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, en pleno Barrio Gótico y a pocos minutos del puerto y del mar. Una vivienda con carácter, perfectamente ubicada para disfrutar de la esencia histórica de la ciudad, rodeada de calles con encanto, comercios, restaurantes y excelentes conexiones.~~La vivienda, ubicada en una planta baja, cuenta con una distribución cómoda y funcional repartida en dos plantas de 42 m2 cada una.~~En la primera planta encontramos un acogedor salón-comedor con cocina integrada de diseño moderno y totalmente equipada, además de un práctico aseo de cortesía. Los espacios han sido reformados con materiales de calidad y un estilo contemporáneo que combina a la perfección con el entorno histórico del barrio.~~La segunda planta dispone de dos habitaciones dobles y un baño completo, ofreciendo una zona de descanso tranquila y confortable.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las áreas con más encanto y demanda de Barcelona.~~La propiedad consta escriturada como local comercial por lo tanto sin cédula de habitabilidad y la segunda planta si consta como vivienda y si que tiene cédula de habitabilidad y en la actualidad se usan ambas como vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 431.105 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 431.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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