Dúplex exclusivo en el casco antiguo de Palma
Descripción
Ubicado en la Plaza del Cort, en pleno casco antiguo de Palma, este piso se encuentra en el emblemático edificio Can Corbella, una de las fincas con más personalidad del centro histórico. Su localización permite disfrutar de una de las zonas más demandadas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y al entorno representativo del casco antiguo.~~La propiedad cuenta con dos balcones cerrados, un elemento poco habitual que aporta mayor versatilidad y un espacio resguardado durante todo el año. Estos rincones añaden carácter a la vivienda y refuerzan la conexión con el entorno urbano de esta ubicación tan singular, en un edificio con marcada identidad arquitectónica.~~La vivienda se distribuye en dos niveles. En la planta principal se sitúan el salón-comedor, luminoso y bien integrado con la cocina, además de un baño completo. La distribución ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día, manteniendo el encanto propio de una propiedad situada en un edificio histórico.~~En la planta superior se encuentran dos habitaciones dobles de buenas dimensiones, una de ellas con baño en suite. En este nivel también se ubica el segundo balcón cerrado, que aporta un espacio adicional de uso flexible. En conjunto, se trata de una vivienda con distribución práctica, carácter y una ubicación claramente diferencial.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 629.120 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 46.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 629.120 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.010 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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