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Piso · Venta · Palma de Mallorca
Planta baja en casco antiguo de Palma con patio privado junto a Plaza del Cuadrado
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 10
- Planta: 0
- Balcón
Actualizado 28/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Mallorca Nativa Properties presenta esta planta baja con patio interior en pleno casco antiguo de Palma, junto a Plaza del Cuadrado, una de las ubicaciones con más historia, encanto y proyección de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan crear una vivienda con personalidad propia en una de las zonas más auténticas y demandadas de Palma.~~Desde el primer momento, esta vivienda transmite carácter y potencial. Su distribución actual cuenta con cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes estilos de vida, ya sea como vivienda familiar, segunda residencia o inversión. El salón dispone de un ventanal tipo balcón francés que aporta luz natural y conexión visual con el entorno urbano histórico, generando un ambiente acogedor y con identidad. La propiedad se presenta como un auténtico lienzo en blanco, donde cada espacio puede transformarse en función de las necesidades del futuro propietario.~~Uno de sus grandes valores es su patio interior privado de aproximadamente 10 m2, un espacio muy difícil de encontrar en el casco antiguo, ideal para crear una zona de relax, comedor exterior o rincón verde dentro de la vivienda. Este elemento aporta un plus de calidad de vida y diferencia frente a otras propiedades de la zona.~~Entre sus comodidades adicionales, destaca su ubicación en una comunidad tranquila de solo 10 vecinos, con gastos de comunidad muy reducidos de tan solo 40€ al mes, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión. La estructura de la vivienda permite una reforma integral que potencie tanto la funcionalidad como el valor del inmueble.~~Invertir en esta propiedad es apostar por tres factores clave: su ubicación privilegiada en el casco antiguo de Palma, una de las zonas con mayor demanda y proyección; su potencial de reforma total que permite crear una vivienda a medida; y su atractivo como inversión en una zona donde la escasez de producto con patio interior es muy alta.~~El entorno de Plaza del Cuadrado ofrece una experiencia única: calles con historia, arquitectura tradicional, cercanía a todos los servicios, restaurantes, cultura y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Vivir aquí es formar parte del alma de Palma.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 625.767 €
| Precio | 576.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 46.152 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.715 € |
| Total | 625.767 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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