EXCLUSIVO PISO EN EL CASCO ANTIGUO, TRASTERO Y GARAJE
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este exclusivo piso en el corazón del Casco Antiguo de Córdoba es la combinación perfecta entre historia y modernidad. ️✨ Con un ambiente privado gracias al edificio de solo dos vecinos, disfrutarás de tranquilidad absoluta. ¿Listo para relajarte? La azotea te ofrece ese rincón especial donde desconectar tras una larga jornada. ☀️ Además, incluye plaza de garaje y trastero: comodidad asegurada en el centro histórico .~~Luz natural inunda cada rincón con su diseño totalmente exterior; sus amplias habitaciones (2 dobles + 1 sencilla) son ideales tanto para vivir como trabajar desde casa . Conservación original que respeta su esencia histórica pero lista para personalizar a tu estilo .~~Ubicado rodeado de cultura y servicios esenciales: transporte público, colegios y gastronomía única al alcance ️.~¡No pierdas esta oportunidad singular! Contacta ahora mismo para organizar tu visita .~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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