Exclusivo piso en venta en La Latina, Madrid por €825.000
Descripción
Vivir junto al Palacio Real no es solo vivir en el centro de Madrid. Es vivir dentro de su historia.~~A escasos pasos de la Plaza de Oriente y del Palacio Real, en la calle Juan de Herrera, se encuentra esta vivienda de 118 m2 situada en un edificio de marcada esencia madrileña, con fachada clásica, balcones de forja y ascensor.~~Una ubicación difícil de replicar y una casa pensada para quien quiere disfrutar del Madrid más emblemático sin renunciar al espacio y a la comodidad de una vivienda de tres dormitorios.~~La zona de día es uno de sus grandes atractivos. El salón-comedor, amplio y exterior, se abre directamente a la calle a través de sus balcones, con grandes ventanales y contraventanas interiores que mantienen el carácter de la arquitectura tradicional madrileña. Un espacio agradable tanto para el día a día como para recibir.~~Junto al comedor encontramos una cocina de líneas actuales, con abundante capacidad de almacenaje y una distribución en U que permite aprovechar muy bien la superficie. Está equipada con horno, microondas, placa, campana extractora y frigorífico, y mantiene una conexión muy cómoda con la zona social.~~La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños completos con ducha.~~Los dormitorios cuentan con soluciones de almacenaje especialmente cuidadas, con armarios de gran capacidad y espacios tipo vestidor que permiten mantener las estancias despejadas y aprovechar cada metro.~~Los dos baños presentan una estética neutra y actual; uno de ellos dispone de doble lavabo y ambos cuentan con ducha.~~La distribución diferencia de forma natural la zona de día de la zona más privada de la vivienda, proporcionando independencia entre los espacios sociales y los dormitorios.~~La vivienda dispone además de calefacción individual por gas natural.~~Y después está la ubicación.~~Salir de casa y encontrarse a pocos pasos de la Plaza de Oriente y el Palacio Real significa disfrutar de uno de los escenarios más reconocibles de Madrid como parte de la vida cotidiana. El Teatro Real, los Jardines de Sabatini, la Catedral de la Almudena, Madrid de los Austrias, la Plaza Mayor o la Gran Vía forman parte de un entorno que invita a recorrer la ciudad a pie.~~Restaurantes, terrazas, comercio, cultura y algunos de los rincones con más historia de Madrid rodean una vivienda que permite disfrutar del centro desde una perspectiva muy especial.~~Para los residentes de la zona existe aparcamiento para residentes en el entorno de Plaza de Oriente. La eventual posibilidad de obtener una plaza estará, en todo caso, sujeta a los requisitos, disponibilidad y condiciones establecidos por el organismo competente.~~118 m2. Tres dormitorios. Dos baños. Ascensor. Balcones exteriores. Y el Palacio Real a unos pasos.~~Hay viviendas cuya principal característica son sus metros.~~Y hay otras cuya ubicación cambia por completo la experiencia de vivirlas.~~Ésta es una de ellas..
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 877.450 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 877.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.880 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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