Dúplex con terraza y gran azotea con piscina privada - Residencial Alameda de Adolfo Suárez
Descripción
Dúplex con terraza y gran azotea con piscina privada - Residencial Alameda de Adolfo Suárez ~~Vivienda de obra nueva en pleno centro de Jaén, junto al Parque de la Alameda. Una oportunidad exclusiva dentro de una promoción de solo 9 viviendas, diseñada para quienes buscan confort, eficiencia energética y calidad arquitectónica en un entorno privilegiado.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos totales, distribuidos de forma cómoda y funcional.~~Dispone de dos dormitorios y un baño completo, acabado con alicatados de gran formato, sanitarios Aquore y grifería en negro mate.~~El salón-comedor integra la cocina de concepto abierto, creando un espacio amplio, actual y muy práctico para el día a día, donde la luz natural y la continuidad visual son protagonistas.~~En la planta cubierta se sitúa su gran valor añadido: una terraza privada con piscina, pensada como zona de relax, solarium y espacio social al aire libre, con la intimidad de un oasis urbano en pleno centro de Jaén.~~Calidades y eficiencia energética~~La vivienda forma parte de un edificio proyectado con un alto nivel de exigencia en confort y sostenibilidad:~~Sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante.~~Fancoil por conductos como apoyo a la climatización.~~Placas fotovoltaicas individuales por vivienda, reduciendo el consumo eléctrico.~~Carpintería exterior Cortizo con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo.~~Persianas motorizadas.~~Pavimento acústico vinílico modelo Ana Cerezo.~~Carpintería interior lacada en blanco con herrajes en negro mate.~~Puerta de entrada blindada.~~Cocina de concepto abierto totalmente equipada con electrodomésticos.~~Zonas comunes~~La promoción cuenta con patios interiores ajardinados con especies aromáticas, 15 plazas de garaje con preinstalación para carga de vehículo eléctrico y 9 trasteros vinculados a las viviendas.~~Una vivienda de obra nueva que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y el privilegio de disfrutar de una gran terraza con piscina privada en una de las zonas más emblemáticas del centro de Jaén.~~El precio indicado, que tendrá validez de una semana, no incluye los gastos que según ley correspondan al comprador (p. ej. gastos notariales, registrales, impuestos…), ni los costes derivados de una posible financiación. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, conforme al RD 218/2005, de 11 de octubre.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 800 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Jaén anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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