Espectacular Bungalow con Sótano y Piscina junto al Parque Adolfo Suárez, San Vicente del Raspeig.
Descripción
¡Tu nuevo hogar te espera en una de las mejores zonas de San Vicente del Raspeig! Se vende magnífico bungalow adosado de 3 plantas más sótano, ubicado en una zona privilegiada, tranquila y privada, a escasos metros del Parque Adolfo Suárez. ~~Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. ~~Distribución inteligente y espacios amplios: Planta Principal y Superiores: 130m2 construidos distribuidos en estancias luminosas. Cuenta con 4 habitaciones espaciosas (con armarios empotrados) y 3 baños completos. Sótano: Un espacio extra de gran versatilidad, ideal como zona de juegos, bodega, gimnasio o despacho profesional. Exteriores: Disfruta de una agradable terraza privada, perfecta para cenas al aire libre o momentos de relax. Comodidades y extras: Climatización: Equipado con aire acondicionado y calefacción individual para tu máximo confort durante todo el año. Parking y Almacenaje: Incluye plaza de garaje en el precio y un práctico trastero. ~Urbanización: Acceso a cuidadas zonas ajardinadas y una fantástica piscina comunitaria para refrescarte en verano. Ubicación inmejorable: Situado en una zona residencial muy tranquila pero perfectamente conectada. Tendrás a un paso el pulmón verde del Parque Adolfo Suárez, ideal para pasear o hacer deporte, además de todos los servicios necesarios (comercios, centros de salud y transporte).~~Detalles técnicos: Año de construcción: 1991 (Muy bien conservado).Eficiencia energética: Consumo 78 kWh/m2 (E) / Emisiones 15 kg CO_2/m2 (D).~~Orientación excelente y mucha luz natural. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privado con todas las ventajas de San Vicente. ~¡Contacta para concertar una visita!~~Nota Legal:~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (actualmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 349.372 €
| Precio | 316.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.772 € |
| Total | 349.372 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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