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Dúplex
Dúplex a estrenar con vistas al mar en Génova, Palma
Descripción
Ubicado en la parte alta de Génova, uno de los barrios más tranquilos y con encanto de Palma, este dúplex a estrenar ofrece una combinación equilibrada entre privacidad, entorno natural y proximidad al centro de la ciudad. La zona cuenta con una excelente conexión con la vía de cintura, así como con restaurantes de renombre, supermercados y servicios básicos a poca distancia.~~La propiedad forma parte de una promoción con diseño contemporáneo, líneas depuradas y materiales de alta calidad. Dispone de zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y varias terrazas privadas, algunas con vistas parciales a la bahía de Palma y otras con vistas despejadas hacia la montaña. La orientación garantiza luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día.~~Con una superficie útil de 150 m2, este dúplex cuenta con una zona de estar amplia y luminosa, ideal para el día a día, conectada a una cocina moderna de concepto abierto, equipada con materiales de alta calidad y diseñada para optimizar el espacio. La vivienda ofrece además dos habitaciones dobles bien distribuidas y dos baños completos, todo orientado a la comodidad y funcionalidad. Dispone de climatización por aire acondicionado central, calefacción eléctrica y carpintería exterior de alta eficiencia.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y bien ubicada en una de las zonas más cotizadas de Palma.~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.244.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 92.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.244.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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