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Chalet · Venta
CHALET PAREADO EN GENOVA CON VISTAS A LA BAHÍA DE PALMA
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda pareada tipo dúplex, ubicada en Génova, uno de los enclaves residenciales más exclusivos y valorados de Palma de Mallorca, reconocido por su tranquilidad, su carácter residencial y su cercanía tanto al centro de la ciudad como al mar.~~La propiedad forma parte de una cuidada comunidad de tan solo tres viviendas, lo que garantiza privacidad, exclusividad y un entorno de convivencia sereno, poco habitual en la zona.~~Con 354 m2 construidos distribuidos en dos plantas, esta casa combina amplitud, luminosidad y una distribución pensada para el día a día familiar, sin renunciar al confort y al diseño.~~Al entrar, nos recibe un espectacular espacio diáfano que integra la cocina, totalmente abierta, con el salón comedor, creando un ambiente amplio, luminoso y muy sociable, con vistas que acompañan desde el propio corazón de la vivienda. Este salón conecta directamente con una de las dos terrazas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea para comidas al aire libre o simplemente para relajarse con las vistas.~~La vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones, destacando especialmente el dormitorio principal, de 40 m2, un auténtico refugio privado con vistas directas y despejadas a la Bahía de Palma, un lujo poco frecuente que convierte esta habitación en uno de los grandes atractivos de la propiedad. En total, la casa dispone de tres baños completos, pensados para dar servicio cómodo a todos los dormitorios.~~Entre los espacios complementarios, destaca la coladuría independiente, que permite mantener el orden y la funcionalidad de la casa, así como un trastero y parking privado para dos vehículos, un valor añadido muy apreciado en esta zona de Palma.~~Como colofón, la comunidad dispone de piscina compartida entre los tres vecinos, perfecta para disfrutar del verano mallorquín en un entorno tranquilo y de uso reducido, muy alejado del bullicio de las piscinas comunitarias habituales en grandes urbanizaciones.~~En definitiva, una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con carácter, en una de las ubicaciones más solicitadas de Palma de Mallorca, con vistas privilegiadas a la Bahía y la tranquilidad de vivir en una comunidad reducida y exclusiva.
Información destacada:
- Superficie: 354.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.244.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 92.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.244.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.080 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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