Casa independiente con azotea privada y vistas despejadas en Génova
Descripción
Ubicada en la parte alta de Génova, una de las zonas residenciales más valoradas de Palma, esta vivienda ofrece un entorno tranquilo y una excelente conexión con el centro de la ciudad, situado a tan solo 15 minutos. La zona destaca por su carácter residencial, su cercanía a servicios y restaurantes, así como por el equilibrio entre tranquilidad y proximidad a la vida urbana.~~La vivienda, de 128 m2 construidos y distribuida en una sola planta, destaca por su luminosidad gracias a su orientación y a una distribución que favorece la entrada de luz natural en todas las estancias. Además, cuenta con vistas despejadas al entorno natural que la rodea, aportando una agradable sensación de amplitud y tranquilidad.~~En el exterior, dispone de una azotea privada que amplía las posibilidades de disfrute al aire libre. Un espacio versátil ideal para crear una zona de descanso, comedor exterior o rincón de relax. Además, la propiedad ofrece potencial de ampliación, sujeto al correspondiente estudio topográfico.~~El interior se distribuye en cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. El amplio salón con chimenea constituye el principal espacio de convivencia de la vivienda. La espaciosa cocina independiente dispone de una confortable zona de comedor, concebida para combinar funcionalidad y comodidad en la vida diaria. La vivienda cuenta además con una destacable capacidad de almacenaje, incluyendo armarios empotrados en uno de los dormitorios.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 996.550 €
| Precio | 920.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 73.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 996.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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