Dúplex 4 habitaciones 175m² en venta - Guanarteme
Descripción
Te presentamos un espectacular dúplex exterior que combina lujo, confort y una ubicación privilegiada.~~Ubicado en pleno corazón de Las Palmas, en la codiciada calle Joaquín Costa, en el barrio de Guanarteme, este exclusivo ático de 174 m2 construidos ofrece una experiencia de vida excepcional.~~Distribuido de manera funcional, cuenta con cuatro habitaciones amplias, ideales para adaptarse a las necesidades de tu familia o para destinar una de ellas como despacho o zona de trabajo en casa. Dos baños completos y un aseo adicional con acabados modernos aseguran comodidad y estilo en el día a día.~~La cocina independiente, luminosa y espaciosa, es perfecta para los amantes de la gastronomía que buscan un entorno práctico, bien distribuido y con gran capacidad de almacenaje. Además, dispone de una solana funcional que aporta comodidad adicional a las tareas domésticas.~~El área social está compuesta por un acogedor salón-comedor, diseñado para disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos, y una magnífica terraza privada con vistas despejadas a la ciudad, el lugar ideal para relajarte o compartir una cena al aire libre.~~Este exclusivo ático incluye plaza de garaje , un auténtico privilegio en esta zona y trastero, aportando el extra de espacio y comodidad que todos valoramos.~~Ubicación inmejorable: a tan solo unos pasos de la playa de Las Canteras y con excelente conexión a colegios, centros comerciales, supermercados, transporte público y zonas de ocio. Todo lo que necesitas, al alcance de tu mano.~~Una propiedad que lo tiene todo: amplitud, ubicación, estilo y funcionalidad.~No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.~~Información legal: El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro u otros costes asociados a la compraventa. Los datos ofrecidos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones.~~
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 743.068 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 45.175 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 743.068 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.680 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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