Piso en esquina zona de Guanarteme
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda de aproximadamente 130 m2 situada en Guanarteme, una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria. A tan solo tres minutos caminando de la Playa de Las Canteras, disfrutarás de una ubicación privilegiada con todos los servicios, comercios, restauración y transporte público a tu alcance.~~La vivienda destaca por un detalle realmente exclusivo: el ascensor accede directamente al interior de la vivienda mediante llave privada, ofreciendo un plus de comodidad, privacidad.~~Su distribución comienza con un amplio hall de entrada desde el que se accede a un despacho o dormitorio con armario empotrado. A continuación encontramos un gran salón con ventanales en esquina que aportan una extraordinaria luminosidad durante todo el día.~~Dispone además de un segundo dormitorio, una amplia cocina independiente y un baño completo. Desde el pasillo se accede a un agradable patio interior de uso privativo, que cuenta con despensa, cuarto de lavado y zona de tendido.~~En una zona más independiente se encuentra el dormitorio principal, amplio y muy confortable, con baño en suite.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir un amplio sótano de 180m2 para aparcamiento o para cualquier otro uso, en el mismo edificio. El acceso se realiza mediante el mismo ascensor de la vivienda y la entrada de vehículos se efectúa a través de un montacargas. Si desea conocer el precio de esta opción, estaremos encantados de informarle.~~Una vivienda única por su distribución, amplitud, privacidad y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir a pocos pasos de Las Canteras sin renunciar a la comodidad de una propiedad exclusiva.~~Precio de venta de la vivienda: 375000€~~Nota: El precio no incluye impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro ni otros costes legales. Los datos publicados son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones.~
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 401.413 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 24.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 401.413 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.900 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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