Gran local de 578 m2 en Guanarteme, dos fachadas y 4 salidas de humos – Precio negociable

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Se alquila en bloque magnífico conjunto de dos locales comerciales comunicados, situados entre calle Lepanto, 55 y calle Cayetana Manrique, en pleno Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria.~~Los dos locales se alquilan conjuntamente a un único arrendatario, ofreciendo una superficie total de aproximadamente 577,83 m2 construidos y 526,21 m2 útiles.~~Una de sus principales características es su doble ubicación y acceso desde dos calles, Lepanto y Cayetana Manrique, lo que aporta múltiples posibilidades de distribución, acceso y explotación comercial.~~El inmueble se encuentra en bruto, permitiendo al futuro arrendatario diseñar y adaptar completamente el espacio a las necesidades específicas de su actividad.~~Además, dispone de CUATRO SALIDAS DE HUMOS, una característica especialmente interesante y poco habitual en locales de estas dimensiones, que amplía considerablemente las posibilidades de uso para actividades de restauración, alimentación, elaboración, hostelería u otros negocios que las requieran, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones administrativas para la actividad a desarrollar.~~Por superficie, características y distribución, resulta especialmente adecuado para grandes operadores comerciales, supermercados, restauración, clínicas o centros médicos, gimnasios, centros de formación, oficinas corporativas, coworking, showroom, comercio de gran formato o empresas que necesiten una implantación importante en la zona.~~La propiedad se encuentra en Guanarteme, una zona consolidada y en continua transformación, próxima a Mesa y López, Las Canteras y al área comercial de Las Arenas. Cabe destacar asimismo la proyección futura del entorno con la prolongación y mejora urbana del eje de Mesa y López hacia Guanarteme y Cayetana Manrique.~~Características principales~577,83 m2 construidos.~526,21 m2 útiles.~Dos locales que se alquilan exclusivamente en conjunto.~Un único arrendatario.~Acceso y presencia hacia Lepanto y Cayetana Manrique.~4 salidas de humos.~Locales en bruto, con amplias posibilidades de adaptación.~Edificio moderno.~Excelente superficie para grandes proyectos empresariales.~Zona de Guanarteme con importantes servicios y actividad comercial.~Próximo a Mesa y López, Las Canteras y Las Arenas.~Precio negociable.~~Renta de salida: 8.750 €/mes. Precio negociable.~~Las condiciones económicas definitivas se estudiarán en función de las características y solvencia del proyecto interesado.~~Para ampliar información, consultar condiciones o concertar una visita, contacte con nosotros.