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Dúplex · Venta
Dúplex 2 habitaciones 163m² en venta - Marbella
Descripción
Exclusivo dúplex junto a la playa en Residencia Marbella House – Marbella centro
Vivienda situada en la prestigiosa Residencia Marbella House, una de las urbanizaciones más demandadas de la zona por la calidad de sus instalaciones y su excelente estado de conservación.
Ubicada en Calle Ramón Gómez de la Serna, disfruta de una situación inmejorable: junto a la playa y al Paseo Marítimo, en pleno corazón de Marbella, rodeada de todos los servicios, restaurantes y comercios.
La urbanización ofrece un entorno privilegiado con exuberantes jardines tropicales y completas zonas comunes que elevan la calidad de vida:
Gran piscina exterior con servicio de socorrista
Conserjería y vigilancia 24 horas
Amplio gimnasio totalmente equipado
Sauna
Pistas de pádel
Pista de squash
Un conjunto residencial que combina seguridad, confort y estilo de vida exclusivo.
*Vivienda amplia, luminosa y con excelente distribución
Con una superficie de 163,29 m2 construidos según nota simple y una magnífica terraza de 29,60 m2, esta propiedad destaca por sus generosos espacios y su distribución tipo dúplex, pensada para el máximo confort.
*Distribución
Planta baja:
Amplia y soleada terraza, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol
Salón-comedor con chimenea, acogedor y luminoso
Cocina independiente
Aseo de cortesía
Planta alta:
2 dormitorios dobles
2 baños completos en suite
Espacio adicional multifuncional
La vivienda dispone además de un espacio versátil, perfecto como despacho, sala de juegos, gimnasio privado o incluso como tercer dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia.
* Incluye garaje y trastero
Plaza de garaje de 28,03 m2
Trastero de 4,71 m2
Ambos ubicados en la primera planta del sótano, con cómodo acceso e incluidos en el precio.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una de las zonas más cotizadas de Marbella, a escasos metros del mar y con todos los servicios a su alcance.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio.
La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta.
Certificado energético en trámite.
Información destacada:
- Superficie: 163.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 857.880 €
| Precio | 799.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 857.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.700 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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