Dúplex 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Este encantador dúplex de dos dormitorios está idealmente ubicado a solo un corto paseo de La Plaza y el famoso Puerto Banús. Combina un estilo moderno con un ambiente acogedor, lo que lo convierte en una opción perfecta para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un lugar que se adapte a diversos estilos de vida.
En el interior, encontrarás un diseño de planta abierta que conecta la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio acogedor para relajarte o pasar el rato con amigos. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural y ofrecen hermosas vistas al mar desde el balcón.
En la planta superior, los dos dormitorios ofrecen un retiro tranquilo y privado. El dormitorio principal tiene un diseño espacioso con su propio baño en suite, mientras que el segundo dormitorio es versátil, ideal para invitados, familia o una oficina en casa. La gran terraza es un lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana o relajarte por la tarde mientras ves el atardecer sobre el Mediterráneo.
Vivir en esta popular comunidad significa que estás a solo unos pasos de Puerto Banús, donde podrás disfrutar de excelentes restaurantes, tiendas y un ambiente animado. Es el lugar perfecto para disfrutar de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer, mientras tienes un hogar tranquilo al que regresar.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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